КАПРЕМОНТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕТ И КАК МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ

Российские граждане высказывают все больше недовольства в связи с необходимостью оплачивать расходы на капитальный ремонт, ведь средства нужно вносить независимо от того, нужны ремонтные работы или нет. Поэтому насущный вопрос,  нужно ли платить за капремонт , волнует сейчас каждого собственника жилья.

На данный момент большая часть населения страны должна выделить определенную сумму из своего ежемесячного бюджета, которая направляется в так называемый «общий котел», но реальная возможность проведения самого ремонта может растянуться на 20 или 30 лет. Многие сейчас опасаются инфляции, которая приведет к значительному уменьшению накопленной суммы, поэтому отказываются платить по квитанциям и не торопятся ставить подписи под договорами. Но в таком случае начинают работать приставы, начисляются пени и штрафы.

Права владельцев жилья

На самом деле каждый гражданин в соответствии с федеральным и региональными законами обязан оплачивать такие взносы. В новых квитанциях, которые жители многоквартирных домов получили в декабре, появилась дополнительная строчка по оплате за капитальный ремонт, которая предписывала обязанность платить несколько рублей за каждый квадратный метр квартиры. Размер этой платы определяется на региональном уровне, но само требование имеет законодательную форму в виде поправок в Жилищный кодекс РФ.

Собственники имеют право выбирать способ накопления денежных средств на капремонт. Например, их можно размещать на счете регионального оператора в так называемом «общем котле» или на специальном банковском счёте. Если плата за капремонт дома, которая накапливается наспец счете, не принимается в Сбербанке, нужно заключить договор с фондом капремонта. Последний вариант касается тех домов, где созданы ТСЖ. На своих общих собраниях они должны были решить, как будут хранить деньги: в виде отдельного счета или в «котле». У остальных собственников, которых оказалось большинство, выбора практически не было, так как они автоматически оказывались в нем, что объясняется пассивностью жильцов и нежеланием участвовать в собраниях.

Программа капремонта

В соответствии с региональной программой капремонта домов, размещаемой на сайте регионального оператора, денежные средства для ее осуществления пополняются из разных источников. Это оплата собственников жилья, средства из бюджета региона, а также Фонда  ЖКХ . Минимальная стоимость платы за капремонт определяется региональными властями, но при желании собственников на общем собрании она может быть увеличена. За выполнение этой программы отвечает областной бюджет.

На сайте можно также посмотреть, когда будет проводиться ремонт. Если он уже был сделан, нужно показать региональному оператору договор с подрядчиком. В таком случае оплата капитального ремонта многоквартирного дома будет меньше, так как потраченные на него деньги можно зачесть как реализованные для ремонта фасада, крыши, фундамента, а также для проведения внутренних коммуникаций.

Как формируется очередь на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Как лучше платить за капремонт

На сегодняшний день не оплачивать квитанции по капремонту могут только жители, проживающие в «судебных домах». Все остальные могут накапливать средства наспец счете, который создается на счету регионального оператора. Это позволит контролировать поступление денежных средств и использовать их тогда, когда ремонт действительно необходим. Причем этот способ даст возможность тратить деньги именно на тот дом, который их собрал.

Но он не подходит для домов, которые имеют меньше 5 этажей, или располагают магазинами на первых этажах. Дело в том, что по закону именно на собственниках квартир лежит обязанность производить оплату и за ремонт этих помещений. Поэтому для них лучше заниматься сбором средств в «общий котел».

Может быть можно не платить?

При любых сомнениях в том, надо ли платить за капремонт, важно знать некоторые тонкости. Например, при возникновении долга по оплате этих расходов, они будут переходить к другому владельцу во время продажи квартиры в виде неисполненных обязательств. Так как многие собственники резко отрицательно относятся к новым дополнительным расходам, это может привести к большой задолженности. В результате осложнится проведение сделок по отчуждению недвижимости.

Чтобы этого не допустить, Фондом будут выдаваться справки о состоянии долга. Для их получения нужно предъявить только паспорт и документ о праве собственности. В любом случае за  капремонт  платить нужно, так как все собранные средства расходуются строго по назначению и чиновники фонда не могут ими распоряжаться. Кроме того, областной бюджет предусматривает дополнительную программу софинансирования.

 
По теме
Специалисты «Чеченэнерго» оперативно восстановили электроснабжение потребителей пригородных поселков Грозного - ИА Грозный-информ Благодаря слаженным и оперативным действиям специалистов управляемого МРСК Северного Кавказа АО «Чеченэнерго» спустя 55 минут электроснабжение потребителей восстановлено в полном объеме.
17.10.2018
 
В Грозном обсудили вопросы подготовки электроэнергетического и жилищно-коммунального комплекса к отопительному сезону - ИА Грозный-информ В министерстве промышленности и энергетики Чеченской Республики прошло очередное заседание штаба по обеспечению безопасности электроснабжения в республике.
12.10.2018
Почти 500 абонентов в сентябре остались без света - ИА Грозный-информ К началу октября текущего года в списки неплательщиков, которые формируются в городских и районных электрических сетях АО «Чеченэнерго» (входит в ГК «Россети») попало 9 496 абонентов, чей долг составляет 145,2 млн рублей.
11.10.2018
Меры пожарной безопасности   в отопительный сезон - Столица Плюс В связи с устанавливающейся  холодной погодой на территории Чеченской Республики и  г.Грозного в частности, население все чаще использует в быту электронагревательные приборы.
09.10.2018
 
Специалисты «Чеченэнерго» оперативно восстановили электроснабжение потребителей пригородных поселков Грозного - ИА Грозный-информ Благодаря слаженным и оперативным действиям специалистов управляемого МРСК Северного Кавказа АО «Чеченэнерго» спустя 55 минут электроснабжение потребителей восстановлено в полном объеме.
17.10.2018 ИА Грозный-информ
В Грозном обсудили вопросы подготовки электроэнергетического и жилищно-коммунального комплекса к отопительному сезону - ИА Грозный-информ В министерстве промышленности и энергетики Чеченской Республики прошло очередное заседание штаба по обеспечению безопасности электроснабжения в республике.
12.10.2018 ИА Грозный-информ
В связи с устанавливающейся  холодной погодой на территории Чеченской Республики и  г.Грозного в частности, население все чаще использует в быту электронагревательные приборы.
09.10.2018 Столица Плюс
МИД Саудовской Аравии прокомментировал убийство журналиста Хашукджи - ИА Грозный-информ Глава МИД Саудовской Аравии Адель аль-Джубейр заявил, что королевство примет необходимые меры для предотвращения инцидентов вроде убийства оппозиционного журналиста Джамаля Хашукджи.
23.10.2018 ИА Грозный-информ
У мужчины изъято 13 граммов наркотического вещества - ИА Грозный-информ По улице Тухачевского столицы республики сотрудниками отдела полиции №1 УМВД РФ по г. Грозный в ходе оперативно-розыскных мероприятий был остановлен житель Сунженского района, 1972г.р.
23.10.2018 ИА Грозный-информ
IMG 20181023 WA0007 - Национальный музей ЧР 19 октября 2018 года в Литературном музее М. Ю. Лермонтова (филиал Национального музея ЧР) прошёл литературный вечер, посвящённый 85-летию со дня рождения выдающегося чеченского писателя,
23.10.2018 Национальный музей ЧР
18 10 2018 alima - Национальный музей ЧР 18 октября 2018 года Национальный музей ЧР организовал для учащихся Гимназии № 12 г. Грозного лекцию на тему «Культура в годы вооруженного конфликта».
23.10.2018 Национальный музей ЧР
Замруководителя Миннаца ЧР  Н.Иванов принял участие в закрытии Всероссийского межнационального лагеря молодежи - ИА Грозный-информ По поручению министра ЧР по национальной политике, внешним связям, печати и информации Джамбулата Умарова заместитель министра Николай Иванов принял участие в торжественной церемонии закрытия Всероссийского патриотическо
23.10.2018 ИА Грозный-информ
  В рамках масштабного празднования 200-летия основания г. Грозный, в столице Чеченской Республики запланировано проведение различных культурно-просветительских мероприятий, посвященных юбилею города.
24.09.2018 Столица Плюс
Чеченские борцы выступят  на  Всероссийском  турнире по вольной борьбе   на призы Сослана Андиева - ИА Грозный-информ Сегодня во Дворце спорта «Манеж» во Владикавказе стартовал Всероссийский турнир по вольной борьбе на призы двукратного Олимпийского чемпиона Сослана Андиева.
23.10.2018 ИА Грозный-информ
Национальная библиотека Чеченской Республики имени А.А. Айдамирова безвозмездно передала в библиотечный фонд ФКУ СИЗО -2 более 400 экземпляров книг - УФСИН Мероприятие прошло в рамках ранее достигнутой договоренности о сотрудничестве и взаимодействии между пенитенциарным ведомством и министерством образования и науки ЧР по вопросам организации и проведения социально-значимы
23.10.2018 УФСИН
Энергетики Шелковских районных распредсетей управляемого МРСК Северного Кавказа АО «Чеченэнерго» (входит в ГК «Россети») на прошлой неделе установили новые бетонные опоры для линий электропередачи напряжением 0,4 кВ в ст
23.10.2018 ИА Грозный-информ